Le logiciel de perception des loyers est désormais un incontournable pour le propriétaire moderne. Un logiciel de collecte des loyers facilite le processus de collecte et permet de gagner du temps tout en fournissant également une trace du paiement. Cela a considérablement réduit les niveaux de stress et les frustrations que ressentent habituellement la plupart des propriétaires et des gestionnaires immobiliers.
Accepter des montants fractionnés, généralement en espèces, par chèque, etc., et conserver des options de dépôt rigides sont quelques-unes des raisons les plus fréquentes de règlements de loyer inappropriés. Parfois, les propriétaires doivent mettre l’accent sur la tenue de registres de transactions et sur un contrat de location non fonctionnel. Le manque de crédibilité des locataires entraîne également des problèmes de paiement.
Ainsi, si vous êtes propriétaire, nous avons une liste spécialement créée des meilleurs logiciels de recouvrement des loyers ! Voici un tableau pratique des logiciels que nous avons répertoriés en détail ci-dessous :
Titre
Description
Explorer
Baselane
Services financiers pour les propriétaires, perception des loyers.
Rentredi
Solution tout-en-un pour la collecte et la gestion des loyers.
Azibo
Encaissement sécurisé du paiement du loyer, statut de paiement en temps réel.
TurboTenant
Annonce immobilière, perception des loyers, vérification des revenus.
Innago
Outil de paiement de loyer en ligne simple, flexible et sécurisé.
Studio du propriétaire
Collecte des loyers, entretien, rapports fiscaux, etc.
Boucle de porte
Logiciel de gestion immobilière riche en fonctionnalités avec cryptage.
LocataireCloud
Gestion immobilière basée sur le cloud, suivi des paiements.
Payer le loyer
Collecte des loyers conviviale, prêts sans intérêt.
Hemlane
Gestion immobilière, publicité et suivi en temps réel.
Pendo
Transactions monétaires sécurisées de banque à banque, rappels.
Profiter
Configuration facile du paiement du loyer, notifications, modes multiples.
Rentec Direct
Paiements ACH gratuits, portail des locataires et plus de fonctionnalités.
Stessa
Rapports de portefeuille et de transactions générés automatiquement.
Bâtiment
Annonces de location, paiements de factures automatisés, centre pour résidents.
LouerChambre
Base de données sécurisée, rappels de paiement, comptes multiples.
Recevoir les paiements en temps opportun des locataires a toujours été un problème pour la plupart des prêteurs immobiliers. Une étude de mars 2023 montre que plus de cinq millions de propriétaires aux États-Unis ne perçoivent pas le loyer qui leur est dû. Cela conduit à environ onze milliards de dettes pour la nation.
S’appuyer sur les méthodes traditionnelles de perception des loyers vous maintiendra toujours dans le dilemme et l’anxiété😥. Vous pouvez consulter ci-dessous plus de détails sur le meilleur logiciel de perception des loyers pour les propriétaires et gestionnaires immobiliers modernes.
La mise en œuvre d’un logiciel adapté peut éventuellement réduire la charge de travail et maintenir la discipline de paiement. Voici comment y parvenir.
Table des matières
En quoi le logiciel de perception des loyers est-il utile ?
Les propriétaires de propriétés embauchent des gestionnaires immobiliers auprès de sources tierces ou travaillent eux-mêmes pour traiter avec les locataires de leur domaine. Outre la réparation et l’entretien du bien, c’est la perception des loyers qui épuise le donneur et le bénéficiaire.
Certains propriétaires privilégient les modes de paiement traditionnels, tels que les espèces ou les chèques, faciles et informels, à volonté.
Cependant, le processus nécessite une assistance manuelle pour les dates d’échéance, ainsi que la tenue de registres détaillés. L’indisponibilité des espèces ou des personnes aux deux extrémités et les erreurs de signature/réseau/ou système informatique sont également des conditions inévitables souvent rencontrées lors de la perception des loyers.
La dernière décennie a vu des installations Internet haut débit partout. Aujourd’hui, la majorité des individus sont des utilisateurs actifs des techniques de numérisation. Ainsi, il est plus raisonnable d’utiliser une méthode efficace, fiable et responsable pour gérer les investissements💸 et les bénéfices.
Le logiciel de perception des loyers est un outil entièrement professionnel. Il intègre le cadre nécessaire à la communication formelle entre le locataire et le propriétaire. De plus, lorsque les propriétaires utilisent des logiciels tels qu’un logiciel de comptabilité de gestion immobilière et un logiciel de perception des loyers, ils ont besoin de moins se souvenir tout en faisant en même temps que le processus soit effectué à temps.
Avantages de l’utilisation d’un logiciel de perception des loyers
Actuellement, les propriétaires et les gestionnaires préfèrent utiliser les dernières techniques numériques pour gérer les propriétés, les locataires et les charges. En outre, le logiciel de perception des loyers fonctionne en ligne pour offrir un processus entièrement automatisé que vous pouvez surveiller sur n’importe quel appareil connecté à Internet.
Ce sont des outils sécurisés dotés de mécanismes sans erreur pour suivre les paiements des cartes ou les débits automatiques des comptes. En utilisant ce système formel, vous bénéficiez de plusieurs installations. Le logiciel compile la génération de rapports transactionnels, d’informations sur les accords ou la conservation des détails de réparation de propriété, etc., en un seul endroit.
La mise en œuvre d’un système logiciel professionnel pour recevoir des paiements est toujours adaptée. Il assure avec succès la crédibilité et la transparence entre le locataire et le propriétaire. Les propriétaires ou les entreprises du secteur immobilier peuvent se référer à la liste des meilleurs logiciels de perception des loyers.
Baselane
Baselane est un système d’exploitation financier avancé spécialement conçu pour aider les propriétaires indépendants avec des services financiers. L’entreprise a développé plusieurs produits comme la perception des loyers, les services bancaires aux propriétaires, la comptabilité, le paiement des loyers, l’assurance locataire, les prêts, etc.
Les produits logiciels sont gratuits, sans frais cachés pour l’utilisation d’une fonctionnalité spécifique. Ils croient qu’il est important de fournir aux propriétaires immobiliers la meilleure technologie financière. Cela les aide à obtenir des rendements plus élevés et une croissance continue de leurs portefeuilles d’investissement locatif.
Le logiciel de perception des loyers propose un compte à solde nul avec des taux d’intérêt et d’autres facilités dans leur système bancaire interne. Vous pouvez l’utiliser pour des transactions ou recevoir directement les paiements de location sur votre compte bancaire.
Les locataires peuvent véritablement opter pour le système de paiement automatique pour un paiement dans les délais. Ils peuvent se connecter sur n’importe quel appareil pour effectuer des paiements via ACH ou par carte de débit/crédit sans frais de transaction. Il n’y a pas de limites plus élevées pour les transactions et vous pouvez rembourser le montant dans les deux jours.
Il existe des options pour les rapports de location et les factures, et vous pouvez activer les paramètres de retard de paiement avec des notifications régulières.
Rentredi
Ryan Barone a initialement créé le Rentredi demande permettant aux locataires de sécuriser et de transmettre instantanément le document aux propriétaires. Cependant, après une interaction continue avec les propriétaires et la compréhension de leurs exigences, il a réalisé des développements rigoureux pour former cette solution incroyable.
L’application Rentredi est développée après une interaction continue avec les propriétaires immobiliers et pour comprendre leurs besoins. Cette solution tout-en-un comprend des fonctionnalités uniques en matière de perception des loyers pour les locataires, les gestionnaires immobiliers ou les propriétaires.
Le tableau de bord affiche des options pour gérer la propriété, la sélection des locataires, l’application du bail, les paiements de loyer ou l’envoi de rappels aux locataires pour les frais de retard. Les locataires peuvent choisir de payer automatiquement via ACH, compte bancaire, carte de crédit ou en espèces dans plus de 90 000 centres commerciaux.
Les propriétaires peuvent ajouter gratuitement des comptes de paiement sur le panneau et démarrer des transactions dans un délai de 4 à 5 jours. Vous pouvez également transférer les frais de traitement aux locataires, autoriser des paiements partiels ou le bloquer et envoyer un avis d’expulsion selon la condition.
Azibo
Azibo est un fournisseur populaire de solutions fintech. Sa collection d’outils commerciaux de location est préférée par de nombreux propriétaires, locataires et gestionnaires. Avec plus de 20 000 membres enregistrés, leur plateforme a traité plus de 250 millions de dollars de transactions.
Il dispose d’une méthode sécurisée de collecte du paiement des loyers avec une interface conviviale. Les paiements sont acceptés directement à partir de cartes de débit, de virements bancaires ACH ou d’autres modes. Le système est avantageux pour les gestionnaires immobiliers qui peuvent vérifier l’état de paiement des locataires en temps réel.
Cet outil fonctionne en trois étapes simples. Les propriétaires ou les gestionnaires immobiliers de l’entreprise doivent se connecter à l’application de perception des loyers et saisir les détails dans une section spécifique. Vous disposez d’options pour créer un compte intégré à l’application pour les transactions ou ajouter directement votre compte bancaire.
Une fois le processus terminé, vous pouvez demander aux locataires de rejoindre votre réseau Azibo et de commencer à effectuer des paiements. L’application est entièrement gratuite avec support technique.
TurboTenant
TurboTenant sert dans les 50 États des États-Unis. Son impact est fort sur le marché immobilier, avec plus de 55 000 propriétaires accédant à leurs services logiciels. Ils ont créé un système efficace de liste de propriétés sur plusieurs sites Web. Il aide les gestionnaires immobiliers et les propriétaires à se connecter facilement avec de véritables locataires.
Leur logiciel de perception des loyers est disponible en version gratuite et payante. Tandis que les membres premium (propriétaires) ont la possibilité de revoir les revenus du locataire potentiel. Les propriétaires et les locataires peuvent accéder à l’outil via une application mobile et en ligne sur le navigateur.
Les propriétaires bénéficient d’une liberté à portée de main grâce aux rappels automatisés en cas de retard de paiement, au suivi du paiement, aux reçus rapides, aux rapports en attente et aux dépenses. La société a un partenariat avec Stripe et Plaid pour assurer la sécurité du réseau et de la base de données dans le système. Les locataires peuvent utiliser des cartes de crédit, ACH ou un système de paiement automatique pour payer le loyer.
Innago
Innago propose l’approche inverse consistant à concentrer le logiciel sur le bien-être des locataires plutôt que de mettre l’accent sur les propriétaires. Cet outil de paiement de location en ligne est simple, intuitif, flexible et abordable, avec des fonctionnalités exploitables telles que les demandes de maintenance, l’assurance du locataire, les dépenses et rapports, la sécurité et le cloud, etc.
Le panneau de perception des loyers offre une transmission de données sûre et sécurisée avec un système de suivi des paiements transparent. Les propriétaires et les locataires utilisent sa faisabilité et sa facilité d’utilisation pour le paiement automatisé ou la réception d’alertes de paiement. Ils peuvent payer à une date choisie en cliquant simplement sur un bouton👆 indiqué dans la notification par e-mail.
Avec plusieurs propriétés sur le panneau, vous pouvez imposer des paramètres distincts pour les retards de paiement ou appliquer des frais basés sur des pourcentages par défaut.
Studio du propriétaire
Studio du propriétaire est un nom standard parmi les fournisseurs de solutions technologiques destinés aux propriétaires et aux locataires. Il s’agit d’une entreprise vieille de dix ans qui réforme régulièrement l’outil sur la base des commentaires des clients. L’interface de ce logiciel de perception des loyers est assez élaborée, avec la plupart des paramètres indiqués sur le tableau de bord.
Le logiciel comprend des fonctionnalités telles que la collecte des loyers, la maintenance, les déclarations fiscales, le contrôle et bien plus encore. Son utilisation est gratuite pour trois unités immobilières, et plus tard, vous devez vous abonner à la version payante. Cependant, il impose des frais de transaction sur chaque paiement.
Pour des paiements de loyer rapides et faciles, les locataires peuvent opter pour le débit automatique des comptes, tandis que les gestionnaires immobiliers peuvent leur envoyer des reçus de facture rapides en appuyant simplement sur un bouton. Vous pouvez également envoyer des rappels de frais, autoriser un paiement partiel et des frais de retard automatiques en cas de paiements manuels par le locataire.
Boucle de porte
Boucle de porte donne la priorité à la facilité de gestion de l’activité immobilière. En tant que propriétaires, ils comprennent vraiment les exigences essentielles d’un logiciel désigné, ainsi que les failles des logiciels existants. Ils ont obtenu des notes élevées⭐ de la part de marques comme Capterra ou Crowd et ont été présentés sur Forbes, Fortune, NBC et d’autres portails similaires.
Il s’agit d’un logiciel complet avec plusieurs sections destinées à gérer votre propriété. Il s’agit d’un outil d’un bon rapport qualité-prix qui intègre un système comptable, des listes, de la documentation, un support technique et de nombreux autres paramètres nécessaires pour aider les propriétaires et les locataires.
Une caractéristique notable de cet outil de collecte des loyers est le cryptage de qualité militaire 256 bits de toutes les transactions. Le montant est directement soumis au processeur de la carte de crédit sans passer par le serveur logiciel. Elle assure les locataires et les gestionnaires sur la sécurité du paiement des loyers.
LocataireCloud
LocataireCloud est reconnu parmi les meilleures sociétés de logiciels de gestion immobilière et a reçu plusieurs prix de Front Runners, Capterra, Leader et autres. Ils ont conçu un modèle de service basé sur le cloud, qui facilite l’attribution, la gestion et les revenus des propriétés locatives aux propriétaires, aux locataires et aux professionnels du service.
Les gestionnaires immobiliers peuvent améliorer leurs performances commerciales en utilisant son panel pour collecter les paiements, répertorier les propriétés et filtrer les locataires. Vous pouvez enregistrer, extraire ou trier les chiffres des paiements avec leurs propriétés respectives sur l’outil et ajouter un ou plusieurs comptes bancaires pour recevoir directement les paiements.
Demandez à votre locataire un paiement automatique ou des transactions manuelles en ligne, et configurez le panneau pour un paiement partiel ou des frais de retard. Ils offrent également des options pour offrir des réductions et des remboursements au locataire à partir du logiciel. Il permet également de partager le contrat avec plusieurs locataires à la fois avec facturation automatique.
Payer le loyer
Payer le loyer est une solution technologique de premier plan, facile à utiliser et visant à créer des liens sains entre les propriétaires et les locataires. Il est disponible sous forme de trois plans d’abonnement spécifiques dotés de fonctionnalités et de tarifs particuliers pour répondre aux besoins des propriétaires à temps partiel et à temps plein.
L’interface utilisateur de leur outil de collecte des loyers est facile à comprendre, avec les principales sections affichées sur le tableau de bord. Il s’agit d’un logiciel compatible avec les appareils mobiles, les onglets et les ordinateurs de bureau, et les locataires peuvent transférer des fonds instantanément à l’aide d’ACH ou de cartes de crédit.
RentCred est un service très apprécié offert aux locataires, où l’entreprise les aide avec des prêts et des crédits sans intérêt pour payer le montant à temps. D’autres fonctionnalités incluent la protection des données personnelles des deux parties impliquées, le suivi des documents importants, la collecte du loyer, des factures, des frais de stationnement ou d’ordures, etc.
Hemlane
Hemlane dispose d’un vaste réseau de professionnels travaillant dans tout le pays pour répondre aux exigences des agents immobiliers, des gestionnaires, des propriétaires et des locataires. Vous n’avez pas à vous soucier des formalités d’expulsion ou de la coordination des réparations immobilières.
Ils ont conçu un logiciel de gestion immobilière bien planifié tout en proposant également d’annoncer les propriétés sur les 30 meilleurs sites de location. L’outil intègre des fonctionnalités tout-en-un sur un seul portail où le tableau de bord présente les chiffres en temps réel des retards de paiement, de l’expiration des baux, des travaux de maintenance, des locataires, etc.
Le processus de perception et de comptabilité des loyers est applicable avec une vérification bancaire instantanée dans toutes les banques américaines. Les propriétaires ou les gestionnaires peuvent accepter un paiement total ou partiel avec des frais de retard sur une base quotidienne ou mensuelle, tandis que l’outil rappelle automatiquement aux locataires les dates d’échéance.
Vous pouvez directement stocker les reçus de transaction sur le portail et suivre les revenus réguliers provenant du paiement des loyers en ligne.
Pendo
Pendo un logiciel de gestion immobilière prend en charge les paiements en ligne, les locataires, la gestion immobilière, les annonces et bien plus encore sur une seule plateforme. Elle a reçu le prix du pionnier RMA de l’année en 2017. Depuis lors, ils travaillent rigoureusement pour compiler des paramètres efficaces dans le logiciel et aider les propriétaires à gagner du temps pour un travail productif.
PendoPay, le portail de collecte des loyers, offre une connectivité réseau sécurisée pour les transactions monétaires de banque à banque. Il dispose d’un système transparent permettant aux locataires de planifier leurs loyers mensuels et d’éviter les retards de paiement. S’ils choisissent le paiement manuel avec des mots de passe à usage unique, le logiciel enverra des rappels par e-mail.
Le logiciel est doté d’un système de sécurité électronique au niveau de la banque pour protéger les données des utilisateurs lors des paiements par prélèvement automatique. Ils facturent peu sur les transactions, ce qui en fait un choix privilégié pour de nombreux propriétaires et gestionnaires.
Profiter
Profiter sert de manière significative les propriétaires bricoleurs et leurs locataires avec une excellente expérience et coopération pendant le processus de perception des loyers. Leur site Web informe également les propriétaires et locataires potentiels avec des guides, des articles, des ressources et des lois sur les informations nécessaires liées à la gestion immobilière.
Ce logiciel de perception des loyers en ligne facilite le processus de paiement du loyer. En tant que propriétaire, vous devez créer un compte de paiement sur le portail. Vous pouvez fixer le montant du loyer ainsi que les frais de retard. Vos locataires seront informés à l’avance de tous les frais dus et pourront choisir de payer via plusieurs modes.
Le tableau de bord reçoit instantanément le reçu de paiement, tandis que les locataires bénéficient également des fonctionnalités Autopay et CreditBoost pour une procédure sans stress. Il faut trois jours pour traiter le montant en banque, tandis que la fonction FastPay, si elle est sélectionnée, transférera💵 le paiement en un jour ouvrable.
Rentec Direct
Rentec Direct L’équipe a travaillé pendant des années pour créer l’un des logiciels de gestion immobilière les mieux notés aux États-Unis. Outre les systèmes de gestion de compte et de perception des loyers, les utilisateurs bénéficient également d’un site Web professionnel, d’un outil de gestion de fichiers, d’annonces de location, de sélection des locataires et de bien d’autres fonctionnalités sur un seul port.
Le logiciel est techniquement gratuit pour les propriétaires et les locataires car il ne facture aucun frais de transaction supplémentaire pour les paiements s’ils sont effectués via ACH. Les propriétaires peuvent créer un compte interne pour des transferts d’argent instantanés, facile à créer et totalement gratuit.
Un portail locataire unique est dédié au locataire pour payer le loyer, consulter les contrats de location, demander des demandes d’entretien de maison, commander une assurance et vérifier les notifications.
Stessa
Stessa s’est bâti une réputation louable auprès des propriétaires, qui ont téléchargé l’application et lui ont attribué une note de cinq étoiles🌟 sur l’App Store, Google Play, Capterra et d’autres portails. Le logiciel fonctionne de manière crédible avec des rapports de portefeuille et de transactions générés automatiquement et bien organisés 24h/24 et 7j/7.
Les gestionnaires immobiliers peuvent ouvrir un compte de gestion de trésorerie gratuit pour gérer de manière transparente les activités immobilières et générer également des taux de rendement annuels en pourcentage. Pour démarrer le logiciel, vous avez besoin de l’e-mail et du contrat de location du locataire.
Désormais, lorsque vous définissez le montant du paiement, le locataire recevra une notification par e-mail pour rejoindre le portail. Vous pouvez facilement désactiver leur compte après l’expulsion. Son tableau de bord est conçu de manière appropriée pour fournir des informations complètes sur une seule page et envoie des notifications automatisées des paiements effectués par le locataire.
Bâtiment
Bâtiment a été créée il y a près de deux décennies par deux gestionnaires immobiliers qui ont analysé en profondeur les nécessités fondamentales des gestionnaires gérant plusieurs propriétés et des tâches spécifiques. Vous pouvez consulter les propriétés appropriées dans la liste des portefeuilles, telles que des logements résidentiels, commerciaux, communautaires, abordables ou étudiants.
Il existe une longue liste de fonctionnalités activées dans ce logiciel de gestion immobilière, telles que le dépôt électronique 1099, les annonces de location, l’API ouverte et bien plus encore. Le système de perception des loyers en ligne demande aux locataires de privilégier le paiement automatisé des factures, ce qui permet de gagner du temps et d’éviter des frais de retard.
Le centre des résidents est chargé de saisir les cartes de crédit ou les comptes bancaires pour des transferts d’argent rapides, qui envoie également des informations de paiement aux propriétaires après les paiements.
LouerChambre
LouerChambre est à la fois un support d’application et un outil de gestion immobilière basé sur un ordinateur de bureau. Ils sécurisent la base de données sur le système Google Cloud pour une plus grande sécurité des données de l’utilisateur. Vous pouvez utiliser ce logiciel pour recevoir des paiements, interagir avec les locataires, analyser la maintenance, personnaliser les rapports, louer et promouvoir la propriété.
L’outil envoie automatiquement des rappels de paiement à l’approche des dates de paiement, tandis que les propriétaires peuvent les personnaliser. Ils garantissent de fournir un système sécurisé pour toutes les transactions et permettent aux propriétaires d’ajouter plusieurs comptes bancaires sur le panneau.
Il dispose d’une procédure simple pour utiliser un logiciel de gestion immobilière, où l’utilisateur doit télécharger l’outil et se connecter au compte bancaire. Le paiement est facile en un seul clic, ou vous pouvez choisir le système de paiement automatique. Ils disposent d’une équipe d’associés pour assister le groupe de locataires avec un support technique.
Comment choisir un logiciel de perception des loyers
Avec l’évolution des temps et des traditions, il devient impératif de suivre une nouvelle façon de travailler. Les logiciels de perception des loyers sont très demandés non seulement parmi les gestionnaires immobiliers ou les propriétaires, mais même les locataires le trouvent pratique pour effectuer des paiements en ligne, soumettre des demandes d’entretien, des contrats de location, des rapports, des reçus, etc.
La liste ici présente les meilleurs outils du secteur de la gestion immobilière. Certains d’entre eux sont gratuits, tandis que d’autres proposent des services premium à un prix minimum. Cependant, outre le budget, vous devrez également prendre en compte les fonctionnalités dont vous avez besoin pour choisir celle qui vous convient le mieux.
Ensuite, ne perdez pas votre temps à vous demander si votre propriété est entre de bonnes mains ; essayez plutôt ces plateformes de sélection des locataires pour les propriétaires confiants.