Pouvez-vous ignorer l'arpenteur et trouver vos limites de propriété avec LandGlide ?
Si vous cherchez à identifier les délimitations de votre terrain, l'idée de faire appel à un géomètre peut vous traverser l'esprit. Traditionnellement, c'était la seule méthode fiable pour établir avec précision où commencent et où finissent les limites de votre propriété. Cependant, ces interventions sont onéreuses et peuvent représenter des milliers d'euros. Il existe peut-être une alternative.
L'application LandGlide a été conçue pour faciliter la localisation des limites de propriété à l'aide d'un simple smartphone. Grâce à des données parcellaires avancées et au GPS intégré de votre appareil, LandGlide fournit des informations actualisées qui permettent de visualiser les contours exacts de votre terrain.
Comment identifier les limites de votre propriété avec LandGlide
L'utilisation de LandGlide pour déterminer les limites de votre propriété est très simple. Il suffit de télécharger l'application et de saisir votre adresse dans la barre prévue à cet effet lors du lancement. LandGlide localisera alors votre terrain et affichera les limites correspondantes.
Si vous ne possédez pas d'adresse ou que vous vous trouvez sur un terrain vague, vous pouvez renseigner le nom du propriétaire ou les informations parcellaires pour obtenir les limites du terrain. Vous pouvez également utiliser votre position actuelle si vous êtes à la recherche d'informations telles que le numéro de parcelle. Sinon, vous pouvez explorer la carte et identifier la parcelle manuellement.
Si vous n'avez pas encore fait l'acquisition d'un bien immobilier, sachez qu'il existe des outils numériques pour vous aider dans votre recherche de la maison idéale.
LandGlide propose une fonctionnalité satellite qui permet de repérer avec précision les limites de votre propriété. Bien que Google Maps offre également des lignes de délimitation, LandGlide se distingue par une plus grande exactitude. En effet, Google Maps n'affiche pas toutes les cartes et limites parcellaires comme le fait LandGlide.
LandGlide obtient ses informations directement auprès des services du cadastre. De plus, la fonction GPS permet de vous positionner par rapport aux limites de votre terrain. Vous pouvez ainsi vous déplacer et visualiser en temps réel votre distance par rapport aux limites de votre propriété, et les marquer si nécessaire.
LandGlide peut également vous aider à localiser les bornes d'arpentage, qui matérialisent les limites de propriété. C'est une fonctionnalité utile lorsque vous devez savoir où se situe exactement la ligne d'une clôture ou d'une construction.
Pour trouver une borne d'arpentage avec LandGlide, munissez-vous simplement d'un détecteur de métaux. Ensuite, lancez l'application et commencez à parcourir les limites de la propriété. La borne d'arpentage, généralement un petit morceau de fer, sera détectable par le détecteur de métaux. Ces bornes sont souvent situées à environ 3 mètres de la voie publique et sont en fer pur.
Bien que LandGlide précise que ses lignes parcellaires sont "relativement précises", il est important de noter qu'elles ne doivent pas être considérées comme une référence légale. Dans ce cas, l'intervention d'un géomètre reste indispensable.
Comment trouver le propriétaire d'une propriété grâce à LandGlide
Si vous avez besoin de contacter un voisin ou si vous êtes simplement curieux de connaître le propriétaire d'un terrain, LandGlide peut vous aider. L'application donne accès aux données parcellaires de la majorité des propriétés aux États-Unis, ce qui inclut les coordonnées des propriétaires.
Ceci peut s'avérer utile si un terrain vague est situé à côté du vôtre et que vous souhaitez entrer en contact avec son propriétaire. Certains utilisateurs utilisent cette fonctionnalité pour proposer au propriétaire d'acquérir son terrain et ainsi agrandir leur propriété. L'application fournit également des informations telles que la superficie, la valeur, l'altitude, etc.
Pour identifier un propriétaire, il suffit de cliquer sur la parcelle concernée dans l'application LandGlide. Les informations relatives au propriétaire s'afficheront alors. Cette fonctionnalité est particulièrement utile pour les agents immobiliers et les investisseurs. LandGlide, à l'instar d'autres applications essentielles pour les professionnels de l'immobilier, peut vous aider à développer votre activité.
Outre les versions pour iOS et Android, LandGlide propose également une application web, très pratique pour consulter les informations sur les propriétaires.
Télécharger : LandGlide pour IOS | Android | le web (9,99 $/mois ou 99 $/an, essai gratuit disponible)
Les géomètres sont-ils une profession en voie de disparition ?
Avec des applications comme LandGlide, il est tentant de penser que le recours aux géomètres sera moins fréquent à l'avenir, mais ce n'est pas le cas. Bien que les données GPS parcellaires permettent d'obtenir une estimation des limites de propriété sans faire appel à un géomètre, LandGlide précise que ses propres données "ne sont pas recommandées à des fins légales".
En effet, les cartes fiscales et parcellaires sur lesquelles se base LandGlide peuvent ne pas être rigoureusement identiques à l'acte de propriété, qui constitue la référence légale en matière de limites de propriété. Malgré cela, les interventions des géomètres sont coûteuses et prennent du temps, tandis que LandGlide peut offrir une solution simple et rapide pour des questions moins complexes. Il est cependant important de ne pas trop se reposer sur cette application pour des situations importantes.
En cas de litige foncier avec votre voisin, les données parcellaires fournies par LandGlide ne seront pas recevables devant les tribunaux. Une étude cadastrale réalisée par un géomètre agréé sera alors nécessaire. De plus, LandGlide n'est disponible que pour les personnes résidant aux États-Unis. Même si 95 % de la population américaine est couverte, si vous faites partie des 5 % restants, l'application ne vous sera pas d'une grande utilité.
Cependant, l'application LandGlide représente un outil intéressant dans certaines situations et il est possible de s'en passer d'un géomètre si votre situation ne nécessite pas d'intervention légale. Avant d'investir du temps et de l'argent dans une étude cadastrale, il est conseillé de commencer par tester LandGlide.